Dúplex amoblado en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Recoleta · Departamento Cinco Ambientes-nuñez-alquiler Temporal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 88% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 4.500 más US$ 387 de expensas: US$ 4.887 por mes.
Para entrar necesitás US$ 13.500, incluido un depósito de US$ 4.500 que se devuelve.
Pide US$ 4.500: 88% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 2.400, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 90 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento Cinco Ambientes - Nuñez - Alquiler Temporal US$ 4.500

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Sobre este lugar

Departamento dúplex amoblado en Nuñez, con orientación este y muy buena luminosidad. Tiene 3 dormitorios en suite (3 baños) y un espacio superior versátil para escritorio o área de trabajo. Incluye aire acondicionado, cerradura electrónica, alarma y cámaras; el edificio cuenta con piscina, SUM y cochera fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un dúplex amoblado con distribución en dos plantas y equipamiento de confort y seguridad, más amenities en el edificio.

Dúplex con living-comedor en planta baja y dormitorios en suite en planta alta.
3 baños (incluye toilette de recepción) y cocina totalmente equipada.
Aire acondicionado, cerradura electrónica, sistema de alarma y cámaras de seguridad.
Edificio con piscina, SUM y cochera fija.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

La Coqueta 54 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tea Connection 83 cafés en 10 min 2 min caminando
19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Las Heras Subte H 5 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 5 min caminando
SoulPilates 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 14 min caminando

US$ 4.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 387 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.286-US$ 2.700/mes · 503 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.500
Expensas US$ 387
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 5.006
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 370
Total mensual estimado US$ 5.376

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.500
Depósito de garantía US$ 4.500
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 4.500
Total al firmar US$ 13.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.