Departamento 4 Ambientes En Alquiler Y Venta Con 2 Cocheras Y Vista Al Río En Plaza San Martin

Departamento 4 Ambientes En Alquiler Y Venta Con 2 Cocheras Y Vista Al Río En Plaza San Martin

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Retiro · Marcelo T. De Alvear Al 600, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 93% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.900 más US$ 724 de expensas: US$ 3.624 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.264, incluido un depósito de US$ 2.900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.900: 93% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.500, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 96 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, balcón y cochera US$ 2.300 · −US$ 600/mes Escritorio

Recoleta, 3 dormitorios, suite US$ 2.300 · −US$ 600/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Departamento 4 Ambientes En Alquiler Y Venta Con 2 Cocheras Y Vista Al Río En Plaza San Martin US$ 2.900

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Espectacular piso sobre la Plaza San Martín Situado en el piso 9 de uno de los edificios más tradicionales de Buenos Aires, sobre la famosa "Casa Lopez" y con vistas espectaculares a la Plaza y vistas por encima de la copa de los arboles al Puerto de Buenos Aires y el Rio Con más de 35 metros de frente sobre la plaza, logra que todos sus ambientes tengan una excelente vista y luminosidad Amplia recepción con living, comedor, toilete con box de ducha, 3 dormitorios (2 de ellos en suite), escritorio integrado al living con una puerta doble, cocina amplia con comedor diario y con parrilla a carbon integrada en ella, doble dependencia de servicio y lavadero independiente. Ciruclacion y entrada de servicio directo a la cocina Cuelga cuadros en la mayoría de las paredes Detalles de confort como persianas eléctricas, pisos de roble, split en cada ambiente y calefacción central por aire Impresionante vista a la ciudad y al Río Cuenta con 2 cocheras ubicadas a 50 metros, en la misma cuadra e incluidas en el precio Muy seguro. Seguridad diurna y cámaras de seguridad en todo el edificio La unidad se Alquila sin los muebles. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As Matrícula Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Juvenilia Plaza 1 min caminando
Starbucks 68 cafés en 10 min 1 min caminando
Murasaki 73 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 3 min caminando
Big Pharmacy 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
General San Martín Subte C 4 min caminando
Marcelo T. de Alvear Metrobús 5 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

US$ 2.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 724 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.288-US$ 3.000/mes · 221 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.900
Expensas US$ 724
Servicios estimados US$ 135
Subtotal US$ 3.759
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 120
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 377
Total mensual estimado US$ 4.136

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.900
Depósito de garantía US$ 2.900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.464
Total al firmar US$ 7.264

Amoblarlo: ≈ US$ 3.075 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.