Semipiso al frente con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Retiro · Libertad al 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.521 más US$ 510 de expensas: US$ 2.031 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.656, incluido un depósito de US$ 1.521 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.521: 13% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.750, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 5 ambientes al frente, con 3 dormitorios y 2 baños. Superficie cubierta 153,60 m² y galería/balcón de 3,70 m² (total 157,30 m² según la publicación). Incluye balcón, lavadero, dependencia de servicio y espacio guarda coche cubierto (cochera UF 1).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como un semipiso luminoso con disposición al frente y buena distribución, con acceso por ascensor y cochera en planta sótano.

Contrato de 24 meses con incremento trimestral por IPC; mes de adelanto y mes de depósito.
Aire acondicionado y calefacción, con ascensor en el edificio.
Balcón y dos terrazas de propiedad común con uso exclusivo.
Cochera UF 1 en planta sótano (cubierta no fija).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Cafe Lumiere 64 cafés en 10 min 1 min caminando
Petit Plaza 68 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Libertad 2 min caminando
Homeopática Libertad 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 4 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 7 min caminando
Eurofit Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 1.521/mes(AR$ 2.350.000)

+ US$ 510 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mes · 229 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.521
Expensas US$ 510
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 2.148
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 151
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 281
Total mensual estimado US$ 2.429

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.521
Depósito de garantía US$ 1.521
Garantía/Caución US$ 3.614
Total al firmar US$ 6.656

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.