Полуэтаж с видом на улицу и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Libertad al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 521 плюс US$ 510 сборов здания: US$ 2 031 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 656, включая возвращаемый залог US$ 1 521.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 521: на 11% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 700, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ретиро 5 комнат с балконом US$ 1 150 · −US$ 371/мес Кондиционер

3 спальни с балконом, Retiro US$ 1 150 · −US$ 371/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento 5 Ambientes Semipiso Luminoso Impecable Vista Frente Cochera en Retiro US$ 1 521

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) с 5 комнатами, 3 спальнями и 2 ванными, с ориентацией на фасад. Площадь по публикации: 153,60 м² покрытая + 3,70 м² галерея/балкон (итого 157,30 м²). Есть балкон, прачечная, служебная комната и крытое место для авто (парковка UF 1).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны яркость и планировка с видом на улицу, а также лифт и парковка в цокольном уровне здания.

Договор на 24 месяца с квартальным индексированием по IPC; 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом.
Кондиционирование и отопление, в здании есть лифт.
Балкон и две террасы общего пользования с эксклюзивным использованием.
Парковка UF 1 в подвале (крытое место не закреплено).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

224 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 325-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 228 · диапазон US$ 2 466-US$ 5 040 · US$ 799 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafe Lumiere 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Petit Plaza 68 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 2 мин пешком
Homeopática Libertad 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 1 521/месяц(AR$ 2 350 000)

+ US$ 510 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 325-US$ 3 000/месяц · 224 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 521
Сборы здания US$ 510
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 2 148
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 151
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 281
Расчётный итог в месяц US$ 2 429

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 521
Залоговый депозит US$ 1 521
Гарантия/кауцион US$ 3 614
Всего при подписании US$ 6 656

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.