Penthouse 22-23 con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Retiro · M. T. De Alvear y Florida. Frente Hotel Plaza y Plaza San Martin.

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 9.000, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Pide US$ 3.000: 25% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 2.400, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 9 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Penthouse en alquiler temporario en los pisos 22 y 23, frente a Plaza San Martín, con vistas abiertas de 180°. Tiene 3 dormitorios, 3 baños y toilette, cocina independiente a gas totalmente equipada y lavadero. Incluye aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y terraza cubierta de ~50 m² con piscina privada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un penthouse en dos plantas con gran superficie y vistas panorámicas, con equipamiento completo para estadías temporarias y seguridad 24 horas en el edificio.

Distribución en dos plantas: piso 22 (living comedor, cocina independiente, toilette y dormitorio principal en suite) y piso 23 (segundo living/sala de estar íntima, 2 dormitorios y baño completo).
Terraza cubierta de aproximadamente 50 m² con piscina privada y barra, con vistas a la ciudad.
Cocina independiente a gas totalmente equipada con lavadero y dependencia de servicio.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y conexión WiFi incluida.
Seguridad privada 24 horas con cámaras en todos los pisos; cochera fija opcional en subsuelo.

Contras

Algunas condiciones de contrato y servicios (como depósito/garantías y detalles de amenities) no aparecen con precisión en el texto provisto.

El texto no especifica con claridad el esquema de depósito/garantías ni fechas exactas de disponibilidad.
No se detallan en el texto algunos electrodomésticos (p. ej., secarropas o lavavajillas) con confirmación explícita.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza San Martín Parque principal 1 min caminando
General San Martín Subte C 3 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 3 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Starbucks 61 cafés en 10 min 4 min caminando
Casanova 64 restaurantes en 10 min 4 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 6 min caminando
Eurofit Gimnasio 7 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mes · 229 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 3.000
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 247
Total mensual US$ 3.247

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 3.000
Total al firmar US$ 9.000

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.