Penthouse 22-23 con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Retiro · M. T. De Alvear y Florida. Frente Hotel Plaza y Plaza San Martin.

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 9.000: el primer mes más un depósito de US$ 3.000, que se devuelve.
Pide US$ 3.000: 25% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 2.400, 53 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 74.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Penthouse en alquiler temporario en los pisos 22 y 23, frente a Plaza San Martín, con vistas abiertas de 180°. Tiene 3 dormitorios, 3 baños y toilette, cocina independiente a gas totalmente equipada y lavadero. Incluye aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y terraza cubierta de ~50 m² con piscina privada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un penthouse en dos plantas con gran superficie y vistas panorámicas, con equipamiento completo para estadías temporarias y seguridad 24 horas en el edificio.

Distribución en dos plantas: piso 22 (living comedor, cocina independiente, toilette y dormitorio principal en suite) y piso 23 (segundo living/sala de estar íntima, 2 dormitorios y baño completo).
Terraza cubierta de aproximadamente 50 m² con piscina privada y barra, con vistas a la ciudad.
Cocina independiente a gas totalmente equipada con lavadero y dependencia de servicio.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y conexión WiFi incluida.
Seguridad privada 24 horas con cámaras en todos los pisos; cochera fija opcional en subsuelo.

Contras

Algunas condiciones de contrato y servicios (como depósito/garantías y detalles de amenities) no aparecen con precisión en el texto provisto.

El texto no especifica con claridad el esquema de depósito/garantías ni fechas exactas de disponibilidad.
No se detallan en el texto algunos electrodomésticos (p. ej., secarropas o lavavajillas) con confirmación explícita.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Plaza San Martín Parque principal 1 min caminando
Plaza San Martín Parque grande 1 min caminando
General San Martín Subte 3 min caminando
Retiro Colectivo 3 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 3 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Starbucks Café 4 min caminando
Casanova Restaurante 4 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 6 min caminando
Eurofit Gimnasio 7 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

Retiro · US$ 1.263-US$ 3.000/mes · 218 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 3.000
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 247
Total mensual US$ 3.247

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 3.000
Total al firmar US$ 9.000

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.