Квартира 40 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Franklin d roseevelt 3200, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 687 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 12 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом в Coghlan US$ 600 · +US$ 12/мес Размер ванной

1 спальня с балконом US$ 453 · −US$ 135/мес Кондиционер Ваш кандидат: #35

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 583

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 40 м² в Бельграно, частично меблирована. Есть балкон и интегрированная кухня с газовой плитой на 2 конфорки и холодильником. Договор на 1 год с возможностью продления; обычные расходы дома, интернет, электричество и ABL оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 40 м², балкон и интегрированная кухня, при этом обычные расходы и коммунальные платежи — за арендатором.

Заявленная общая площадь: 40 м².
Балкон с выходом из основной комнаты.
Интегрированная кухня: газовая плита на 2 конфорки и холодильник.
Полноценная ванная с душевой кабиной из стекла.
Срок аренды: 1 год с возможностью продления; обычные расходы дома, интернет, электричество и ABL оплачивает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 490-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 934-US$ 1 587 · US$ 305 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Nueva Esmeralda 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Spot 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 7 мин пешком
Ugarte Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 750/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 254 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.