Квартира 40 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Franklin d roseevelt 3200, Piso 7

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 304, включая возвращаемый залог US$ 579.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 579: на 17% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 700, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 100 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 40 м² в Бельграно, частично меблирована. Есть балкон и интегрированная кухня с газовой плитой на 2 конфорки и холодильником. Договор на 1 год с возможностью продления; обычные расходы дома, интернет, электричество и ABL оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 40 м², балкон и интегрированная кухня, при этом обычные расходы и коммунальные платежи — за арендатором.

Заявленная общая площадь: 40 м².
Балкон с выходом из основной комнаты.
Интегрированная кухня: газовая плита на 2 конфорки и холодильник.
Полноценная ванная с душевой кабиной из стекла.
Срок аренды: 1 год с возможностью продления; обычные расходы дома, интернет, электричество и ABL оплачивает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

147 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 315 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 468 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Nueva Esmeralda 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Spot 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 7 мин пешком
Ugarte Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 587/месяц · 147 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Расчётный итог в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 304

Меблировка: ≈ US$ 1 254 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.