Departamento en San Nicolás 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte Al 1365. Entre Uruguay Y Talcahuano, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 278 más US$ 97 de expensas: US$ 375 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.247, incluido un depósito de US$ 278 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 278: 33% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 416, 129 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$460.000 a AR$430.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Departamento En Alquiler En San Nicolás US$ 278

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás, en sexto piso con orientación norte y vista abierta al contrafrente. Cocina separada con anafe eléctrico y termotanque. Edificio con ascensor y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un edificio con ascensor y ofrece una distribución de 2 ambientes con cocina separada y baño completo.

Sexto piso con orientación norte y vista abierta al contrafrente
Cocina separada con anafe eléctrico y termotanque
Expensas informadas por separado del alquiler
Sin cochera y no admite mascotas

Contras

Algunas condiciones y valores pueden ser aproximados según el aviso, por lo que conviene confirmarlos antes de avanzar.

El aviso aclara que medidas, expensas e información pueden ser aproximadas y no estar actualizadas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Don Shawarma 72 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 53 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 3 min caminando
TKL 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
Cuives Gimnasio 5 min caminando
Cordoba Metrobús H 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 278/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 451 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 278
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 436
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 12
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 278
Depósito de garantía US$ 278
Comisión inmobiliaria US$ 140
Garantía/Caución US$ 551
Total al firmar US$ 1.247

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.