Barrancas de Belgrano, 146 m², 4 dormitorios

Barrancas de Belgrano, 146 m², 4 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Belgrano · 3 de Febrero 2086

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 59% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.419 más US$ 387 de expensas: US$ 1.806 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.648, incluido un depósito de US$ 1.419 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.419: 59% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 3.473, 78 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.

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Sobre este lugar

Departamento amplio en Barrancas de Belgrano (3 de Febrero entre Juramento y Echeverría), a 20 metros de la barranca. 146 m² totales con 4 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos con bañadera, toilette y escritorio. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por caldera individual con radiadores, además de balcón y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un piso grande al frente, con distribución familiar y equipamiento de climatización por aire acondicionado y calefacción central a caldera con radiadores.

146 m² totales (143 m² cubiertos) con palier privado y living en forma de L.
4 dormitorios: tres con placard y un ambiente de servicio o 4to dormitorio; el principal es en suite.
2 baños completos con bañadera + toilette, y escritorio dentro de la unidad.
Balcón y baulera; aire acondicionado en ambientes principales y calefacción individual por caldera con radiadores.
Ubicación en Barrancas de Belgrano, en 3 de Febrero entre Juramento y Echeverría, a 20 metros de la barranca.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Tienda de Café 78 cafés en 10 min 1 min caminando
Eric 26 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Antonio Santa María Plaza 3 min caminando
Almacén de Pizza 81 restaurantes en 10 min 3 min caminando
AltoTrainning 15 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 8 min caminando

≈ US$ 1.419/mes(AR$ 2.200.000)

+ US$ 387 Expensas/mes

Belgrano · US$ 2.500-US$ 6.175/mes · 105 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.419
Expensas US$ 387
Servicios estimados US$ 113
Subtotal US$ 1.919
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 231
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 536
Total mensual estimado US$ 2.455

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.419
Depósito de garantía US$ 1.419
Garantía/Caución US$ 2.810
Total al firmar US$ 5.648

Amoblarlo: ≈ US$ 2.190 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.