Barrancas de Belgrano, 146 м², 4 спальни

Barrancas de Belgrano, 146 м², 4 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · 3 de Febrero 2086

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 59% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 419 плюс US$ 387 сборов здания: US$ 1 806 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 648, включая возвращаемый залог US$ 1 419.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 419: на 59% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 473, 78 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, северная ориентация, 4 спальни US$ 1 097 · −US$ 326/мес

Бельграно 6 этаж, 4 спальни US$ 1 097 · −US$ 322/мес Ваш кандидат: #5

Barrancas de Belgrano - Grande! 146 m² - 4 Amb con Dep - $2.100.000 US$ 1 419

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная квартира в Barrancas de Belgrano (3 de Febrero между Juramento и Echeverría), в 20 метрах от набережной/обрыва. 146 м² общей площади с 4 спальнями (главная с ванной), 2 полноценными ванными с ванной и гостевым туалетом, плюс кабинет. Есть кондиционеры и индивидуальное отопление от котла с радиаторами, а также балкон и кладовая (baulera).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это большой фронтальный этаж с планировкой, ориентированной на семейное проживание, и системой климат-контроля (A/C и отопление радиаторами от котла).

146 м² общей площади (143 м² покрытой) с приватным палером и Г-образной гостиной.
4 спальни: три с гардеробами и дополнительная комната служебного назначения или 4-я спальня; главная: en-suite.
2 полноценные ванные с ванной + туалет, и кабинет внутри квартиры.
Балкон и baulera; кондиционеры в основных помещениях и индивидуальное отопление котлом с радиаторами.
Расположение в Barrancas de Belgrano: 3 de Febrero между Juramento и Echeverría, 20 метров до набережной/обрыва.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

105 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 175

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 422 · диапазон US$ 3 520-US$ 8 761 · US$ 2 967 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tienda de Café 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Eric 26 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Antonio Santa María Площадь 3 мин пешком
Almacén de Pizza 81 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
AltoTrainning 15 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 1 419/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 387 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 175/месяц · 105 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 419
Сборы здания US$ 387
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 919
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 231
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 536
Расчётный итог в месяц US$ 2 455

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 419
Залоговый депозит US$ 1 419
Гарантия/кауцион US$ 2 810
Всего при подписании US$ 5 648

Меблировка: ≈ US$ 2 190 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.