PH duplex con parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Caballito · Otamendi al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.400, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.800: 20% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.500, 25 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 2 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón panorámico US$ 2.200 · +US$ 400/mes Tamaño del baño

Departamento en planta baja con 4 dormitorios y patio en Caballito US$ 2.200 · +US$ 400/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Otamendi 200 PH 260 m. Duplex Frente - Caballito US$ 1.800

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH duplex al frente en Otamendi 200 (Caballito), con entrada independiente por escalera. Tiene 260 m² totales (248 m² cubiertos), 4 dormitorios y 3 baños, además de cocina separada, lavadero y patio descubierto con parrilla. Apto profesional y permite mascotas; el alquiler incluye ABL y AySA y no hay expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un PH duplex con dos plantas y espacios flexibles (despachos) que se alquila también para uso profesional, con patio descubierto y parrilla.

260 m² totales (248 m² cubiertos) en PH duplex al frente con entrada independiente por escalera
4 dormitorios y 3 baños; en planta baja hay 3 dormitorios y living/comedor
Cocina separada, lavadero y patio descubierto con parrilla; además balcón y terraza
Apto profesional y permite mascotas; se alquila comercialmente según habilitación de la actividad
Alquiler U$S 1800: incluye ABL y AySA; no hay expensas (paga solo servicios)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Azul 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Gello 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Kentuchy 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
NITRO Fitness & Health 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Río de Janeiro Subte A 7 min caminando
SuperMercado Puma 4 supermercados en 10 min 8 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 650 Expensas estimadas/mes

Caballito · US$ 1.105-US$ 2.541/mes · 54 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas estimadas US$ 650
Subtotal US$ 2.450
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 148
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 453
Total mensual estimado US$ 2.902

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.800
Total al firmar US$ 5.400

Amoblarlo: ≈ US$ 4.397 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.