4 спальни с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Caballito · Otamendi al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 400, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 800: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 1 800, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 44 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 4 комнатами и мебелью в Caballito US$ 2 200 · +US$ 400/мес Кондиционер

4 комнаты с балконом и паркингом US$ 1 500 · −US$ 300/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Otamendi 200 PH 260 m. Duplex Frente - Caballito US$ 1 800

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Caballito · 260 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 800, Сборы здания US$ 650, Всего в месяц US$ 2 902. Залоговый депозит: US$ 1 800. Удобства: Животные разрешены, Ванна, Гриль (парилья), Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Azul 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gello 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Kentuchy 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
NITRO Fitness & Health 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 7 мин пешком
SuperMercado Puma 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 650 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 158-US$ 2 508/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 650
Промежуточный итог US$ 2 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 148
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 453
Расчётный итог в месяц US$ 2 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства собственника US$ 1 800
Всего при подписании US$ 5 400

Меблировка: ≈ US$ 4 397 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.