Дом под ремонт, патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · La Plata · CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN ALQUILER EN LA PLATA

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 59% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 1 279, 49 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 62 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом и паркингом US$ 656 · +US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Casa en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 525

4 спальни, крытая парковка US$ 656 · +US$ 131/мес Отопление

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в Ла-Плате, на углу улицы 10 и 41. Предлагается в состоянии под капитальный ремонт/полный рециклинг, с просторными внутренними помещениями и патио. Указаны коммуникации: вода, канализация, электричество и природный газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект рассчитан на полную переделку: входная зона с распределительным коридором и светлые комнаты, плюс открытое пространство.

Угловое расположение: улица 10 и 41 (Ла-Плата).
Состояние: требуется полный ремонт (reciclaje total).
Планировка включает распределительный коридор и очень светлую зону при входе.
Упоминаются месяцы льготного периода по аренде.
Amenities: вода (corriente), канализация (cloaca), электричество, природный газ.

Минусы

Так как это объект под ремонт, стоит заранее уточнить фактический объем работ и состояние инженерных систем.

На фото не просматриваются современные элементы кухни/санузла.
Точное количество спален и площадь в тексте не указаны.

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · 4 спальни · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 1 443 аренды · диапазон US$ 852-US$ 2 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 264 · диапазон US$ 1 376-US$ 3 102 · US$ 1 257 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Juan de Dios Filiberto Площадь 3 мин пешком
Malvetti Benitez Аптека 3 мин пешком
Saki Sushi Ресторан 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
44 y 10 Автобус 6 мин пешком
Cafe Nash Кафе 8 мин пешком
Skay Gym Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

La Plata · US$ 852-US$ 2 200/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 1 009

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

Меблировка: ≈ US$ 4 332 плюс ~63 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.