Chateau Puerto Madero con jacuzzi

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 baños · Puerto Madero · Chateau - 3 Ambientes Puerto Madero - 230m² – 1 Cochera + 1 Cochera Doble + 1 Baulera - Increíble Vista - Piso Intermedio – Planta Única Y Exclusiva Diseñada De Pozo., Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 122% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 6.000 más US$ 1.188 de expensas: US$ 7.188 por mes.
Para entrar necesitás US$ 23.880, incluido un depósito de US$ 6.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 6.000: 122% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes con cochera y baulera en Puerto Madero US$ 4.600 · −US$ 1.400/mes

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Chateau Puerto Madero, Puerto Madero, con vista al río y a la ciudad. Cuenta con living comedor en L con salida a balcón, cocina independiente con isla y master suite con doble bacha y jacuzzi. El edificio tiene seguridad 24 hs y amenities con pileta cubierta y semi olímpica descubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento amplio con ambientes sociales al frente y suite principal independiente, más un DEN flexible y sector de servicio.

Living comedor en L al frente con salida a balcón y vista abierta al río y a la ciudad.
Cocina independiente de gran tamaño con isla, comedor diario y salida a balcón al contrafrente.
Master suite con dos vestidores y baño completo con doble bacha y jacuzzi; suite secundaria con placard.
Incluye dependencia de servicio y lavadero; DEN puede funcionar como dormitorio o escritorio.
Chateau Puerto Madero: seguridad 24 hs, pileta cubierta y semi olímpica descubierta, gimnasio y salón de fiestas.

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de dormitorios/baños y equipamiento de cocina) no están completamente verificadas por el material provisto y conviene confirmarlas en la visita o con el plano.

El texto menciona “3 ambientes” pero también describe master suite, suite secundaria y DEN; confirmar distribución final en plano.
No se observan con claridad en las fotos los electrodomésticos de cocina (p. ej., horno/heladera) para validar equipamiento específico.
La cantidad exacta de baños además del master y el toilette puede requerir confirmación con el plano.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Parque Virginia Bolten Parque grande 3 min caminando
SushiClub 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Lobo café 14 cafés en 10 min 5 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 6.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.188 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.950/mes · 580 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 6.000
Expensas US$ 1.188
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 7.289
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 976
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 1.186
Total mensual estimado US$ 8.475

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 6.000
Depósito de garantía US$ 6.000
Garantía/Caución US$ 11.880
Total al firmar US$ 23.880

Amoblarlo: ≈ US$ 2.535 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.