1 ambiente con balcón, a estrenar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Darwin 135

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hace 51 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 383 más US$ 115 de expensas: US$ 498 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.060, incluido un depósito de US$ 383 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 383: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 415, 124 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 63 días publicadas.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$600.000 hace 73 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente con balcón al contrafrente en Villa Crespo, sobre Darwin al 100. Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio para lavarropas, baño completo y placard con interiores nuevos. Cuenta con aire acondicionado split frío-calor y calefacción/servicios centrales, en edificio moderno con ascensor y apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en primer piso (semi piso) con balcón al contrafrente y cocina integrada, en un edificio moderno con ascensor y apto profesional.

Superficie total aprox. 37-38 m², muy luminoso y disposición contrafrente.
Cocina integrada con muebles altos y bajos, anafe eléctrico y espacio para lavarropas.
Baño completo con bañera y placard amplio con interiores recién hechos.
Aire acondicionado tipo split frío-calor y calefacción/servicios centrales.
Balcón y edificio con ascensor; 2 departamentos por piso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Darwin 5 restaurantes en 10 min 2 min caminando
El club de la fuerza 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Murillo Metrobús 4 min caminando
Plazoleta De la Amistad Plaza 5 min caminando
Iberia Café 5 min caminando
Farmacity Farmacia 10 min caminando
Dorrego Subte B 12 min caminando

≈ US$ 383/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 415-US$ 600/mes · 383 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 383
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 383
Depósito de garantía US$ 383
Comisión inmobiliaria US$ 383
Garantía/Caución US$ 911
Total al firmar US$ 2.060

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.