1 ambiente con balcón, a estrenar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Darwin 135

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 117 de expensas: US$ 570 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.359, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 453: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 152 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente con balcón al contrafrente en Villa Crespo, sobre Darwin al 100. Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio para lavarropas, baño completo y placard con interiores nuevos. Cuenta con aire acondicionado split frío-calor y calefacción/servicios centrales, en edificio moderno con ascensor y apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en primer piso (semi piso) con balcón al contrafrente y cocina integrada, en un edificio moderno con ascensor y apto profesional.

Superficie total aprox. 37-38 m², muy luminoso y disposición contrafrente.
Cocina integrada con muebles altos y bajos, anafe eléctrico y espacio para lavarropas.
Baño completo con bañera y placard amplio con interiores recién hechos.
Aire acondicionado tipo split frío-calor y calefacción/servicios centrales.
Balcón y edificio con ascensor; 2 departamentos por piso.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Darwin 5 restaurantes en 10 min 2 min caminando
El club de la fuerza 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Murillo Metrobús 4 min caminando
Plazoleta De la Amistad Plaza 5 min caminando
Iberia Café 5 min caminando
Farmacity Farmacia 10 min caminando
Dorrego Subte B 12 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mes · 428 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 659
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 453
Total al firmar US$ 1.359

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.