2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Pje. Santos Vega 5948

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 784, 42 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Pueyrredón US$ 531 · −US$ 14/мес Тихая улица

3 комнаты с длинным балконом US$ 615 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Dto. 3 Amb. (Bº Gral. San Martin) US$ 550

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в районе Вилья Пуэйрредон, с видом на улицу и выходом на балкон, ориентация на восток. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, гостиная-столовая, оборудованная кухня с термотанком, отдельная прачечная и 1 полноценная ванная комната. Квартира находится на 1 этаже здания из 3 этажей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает функциональные помещения и предусматривает балкон и отдельную зону для стирки внутри квартиры.

3 комнаты: гостиная-столовая, оборудованная кухня, отдельная прачечная, 2 спальни и 1 ванная
Вид на улицу, ориентация на восток, выход на балкон
Оборудованная кухня с термотанком
1 этаж в здании на 3 этажа (по 2 квартиры на этаж)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Pueyrredón · 2 спальни · Июл 2026

64 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 561-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 041 · диапазон US$ 836-US$ 1 238 · US$ 25 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Bonafide Кафе 7 мин пешком
Plaza via nazca Площадь 9 мин пешком
3 ресторанов в 10 мин 11 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 561-US$ 850/месяц · 64 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 017

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 1 477 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.