Departamento 2 ambientes lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Uriburu al 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 102 de expensas: US$ 477 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.493, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 375: 11% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$580.000 hace 11 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes reciclado sin expensas US$ 421 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes en Balvanera US$ 388 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #57

Departamento en Balvanera US$ 375

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 166 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral y luminoso en Balvanera, con 41 m² totales. Living y dormitorio con pisos de parquet, dormitorio con placard y baño completo con bañera. Cocina a nuevo con lavadero independiente; 1er piso por escalera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes lateral de 41 m² con parquet en living y dormitorio, cocina renovada y lavadero independiente, ubicado en el 1er piso por escalera.

Superficie total de 41 m² (2 ambientes) con disposición lateral.
Living y dormitorio con pisos de parquet; dormitorio amplio con placard.
Cocina a nuevo y lavadero independiente.
Baño completo con bañera.
Acceso por escalera (1er piso).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Junin 26 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pasco Subte A 4 min caminando
Starbucks 21 cafés en 10 min 4 min caminando
Prosciutto 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Fiter Gimnasio 4 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 518/mes · 647 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 543
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 768

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 743
Total al firmar US$ 1.493

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.