PH 3 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Lanús · 9 de Julio 2236. Entre Esquiu y Juan B Justo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 814: el primer mes más un depósito de US$ 407, que se devuelve.
Pide US$ 407: 11% bajo la mediana de su segmento en Lanús (US$ 459, 346 avisos).
Para tu perfil queda #160 de 198 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 26.
En los últimos 30 días aparecieron 67 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 198 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento en PH de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño. Cuenta con cocina separada del comedor y patio. Superficie total informada: 60 m² (58 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH de 3 ambientes con cocina separada y patio, con orientación SO y superficie total de 60 m².

3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño
Cocina separada del comedor y patio
Superficie total: 60 m² (58 m² cubiertos)
Contrato a 2 años con aumentos cuatrimestrales por índice IPCR
Primer mes incluido y requisitos con garantes (o garantía propietaria)

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Villa de Luján y 9 de Julio Colectivo 5 min caminando
Plaza Sarmiento 5 min caminando
La Coruña Restaurante 6 min caminando
Le France Supermercado 16 min caminando
La Diva Café 20 min caminando

≈ US$ 407/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 132 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 393-US$ 557/mes · 542 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 407
Expensas estimadas US$ 132
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 610
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual US$ 716

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 407
Depósito de garantía US$ 407
Total al firmar US$ 814

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.554. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.