40 m², 1 dormitorio, baño completo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · La Boca · Av. Patricios 54

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 24% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 298 más US$ 83 de expensas: US$ 381 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.186, incluido un depósito de US$ 298 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 298: 24% bajo la mediana de su segmento en La Boca (US$ 391, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 40 m² con 1 dormitorio y 1 baño completo. El dormitorio cuenta con placard y la unidad tiene disposición interna. Cocina y baño en buen estado, a pasos de Av. Martín García y del Parque Lezama.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno de 40 m² con dormitorio con placard, cocina y baño completo, en una zona con alta concurrencia cerca de Av. Martín García y el Parque Lezama.

40 m² totales (cubiertos 40 m²)
1 dormitorio con placard y 1 baño completo
Cocina y baño en buen estado (según descripción)
Ubicación: a pasos de Av. Martín García y del Parque Lezama (según descripción)
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito, con seguro de caución (según descripción)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Elisa Brown Plaza 3 min caminando
Magari 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Minimercado 4 supermercados en 10 min 8 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 5 farmacias en 10 min 8 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 11 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando
Constitucion Metrobús C 17 min caminando

≈ US$ 298/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

La Boca · US$ 359-US$ 505/mes · 65 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 298
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 446
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 211
Total mensual estimado US$ 657

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 298
Depósito de garantía US$ 298
Garantía/Caución US$ 590
Total al firmar US$ 1.186

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.