Imóvel: Kitnet, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Mataderos · Pizarro 6200, Mataderos, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 956: o primeiro mês mais um depósito de US$ 382, que é devolvido.
Pede US$ 380: em linha com a mediana do segmento em Mataderos (US$ 380, 23 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio voltado ao norte com pátio US$ 341 · −US$ 39/mês Ar condicionado

PH 1 Amb Al Fte Patio US$ 428 · +US$ 48/mês Ar condicionado Seu candidato: #9 Alquiler Ph Monoambiente A Estrenar - Mataderos US$ 380

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Mataderos · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 382, Taxa de condomínio US$ 63, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 684. Depósito de segurança: US$ 382.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

7 locais nomeados a pé

Av. Emilio Castro y Oliden Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Pelagio Luna Praça 2 min a pé
Express Supermercado 2 min a pé
Cirene Café 2 min a pé
Tio Juan Restaurante 5 min a pé
Espacio Pilates Academia 7 min a pé
Farmacia Acassuso Farmácia 8 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 63 Taxa de condomínio estimada/mês

Mataderos · US$ 328-US$ 459/mês · 43 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio estimada US$ 63
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 505
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 684

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Comissão da imobiliária do dono US$ 192
Total na assinatura US$ 956

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.