2 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Maure 2400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 115 de expensas: US$ 892 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.399, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 777: 50% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 155 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 101 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 74 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con balcón amplio US$ 712 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y pileta US$ 583 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Alquiler Depto 2 Ambientes Belgrano US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, orientado al norte y al frente, con mucha luz natural. Incluye cocina independiente equipada, aire acondicionado frío-calor en ambos ambientes y cochera fija y cubierta en planta baja. El edificio cuenta con SUM con pileta descubierta y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como amplia y luminosa, con pisos de madera y ventilación natural directa, además de calefacción y agua caliente mediante caldera dual a gas.

Orientación norte y al frente, con mucha luz natural.
Cocina independiente equipada con cocina a gas y lavadero integrado con espacio para lavarropas.
Aire acondicionado frío-calor en ambos ambientes y caldera dual a gas para calefacción y agua caliente.
Cochera fija y cubierta en planta baja, con ascensor en el edificio.
SUM con pileta descubierta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Maure 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Santillo 26 cafés en 10 min 2 min caminando
Cabildo Club 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 4 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 4 min caminando
Soraya 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 534 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 985
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 77
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 160
Total mensual estimado US$ 1.145

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Garantía/Caución US$ 1.845
Total al firmar US$ 3.399

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.