Studio com varanda e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Chacabuco · Avenida Directorio 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 393 mais US$ 78 de condomínio: US$ 471 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 8% abaixo da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 426, 55 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 36 comparáveis em Parque Chacabuco.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Departamento a Estrenar US$ 426 · +US$ 33/mês Ar condicionado

Alquiler Monoambiente en Pque. Chacabuco/ Caballito - 37 m² C/balcón - Edificio Azcuy US$ 426 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Monoambiente en Alquiler con Balcón en Caballito US$ 393

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio em Caballito/Parque Chacabuco, no 2º andar (escadas ou elevador), com varanda voltada para a rua. Possui ar-condicionado e banheiro com ducha. A varanda/terraço tem churrasqueira e há conexão para máquina de lavar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio bem iluminado de 32 m² totais, com acesso externo e estrutura básica para o dia a dia.

32 m² totais (30 m² cobertos), voltado para a frente e muito iluminado
Varanda frontal com churrasqueira e pequena área externa
Ar-condicionado e banheiro com ducha
Conexão para máquina de lavar
Não aceita pets

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Directorio Ônibus 1 min a pé
Pizzaonda Restaurante 1 min a pé
Patio Félix Liceaga Praça 3 min a pé
Tienda de Café Café 5 min a pé
Emilio Mitre Metrô 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 6 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Gimnasio Rocky Academia 8 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 10 min a pé
Parque Chacabuco Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 393-US$ 525/mês · 113 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 559
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 722

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.