Monoambiente piso alto, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Eleodoro Lobos al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 259 más US$ 76 de expensas: US$ 335 por mes.
Para entrar necesitás US$ 518, incluido un depósito de US$ 259 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 259: 32% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 384, 240 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 124 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 27 m² en piso alto en Caballito, con cocina separada y baño completo con ducha. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y calefacción, con agua caliente central. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina separada y equipamiento de climatización, ubicada en Caballito con buena ventilación hacia el exterior.

Superficie total cubierta de 27 m², con cocina separada y baño completo con ducha.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción; agua caliente central.
Cocina eléctrica nueva con alacenas y ventilación al exterior.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.
Requisitos: ingresos comprobables y garante propietario de Capital Federal o seguro de caución (fianzaprop).

Contras

Algunas condiciones de costos y garantías dependen del esquema elegido y de los gastos a cargo del locatario.

Expensas, ABL y seguro contra incendios quedan a cargo del locatario.
No apta para personas con movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

NITRO Fitness & Health Gimnasio 1 min caminando
The Coffe Store 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Taco God 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
La Santé Farmacia y Perfumería 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Acoyte Subte A 8 min caminando

≈ US$ 259/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 481 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 259
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 420
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 502

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 259
Depósito de garantía US$ 259
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 518

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.