San Telmo, balcón y hogar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Bolivar 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 54 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Pide US$ 600: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 588, 147 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 49.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monserrat 2 ambientes con balcón US$ 492 · −US$ 108/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #37 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 600

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 94 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento estilo colonial en San Telmo, con balcón y hogar en el living-comedor. Incluye dormitorio luminoso, ambiente secundario con techo de cristal para estudio y cocina moderna con barra desayunadora. Se indica cercanía a la línea A (Plaza de Mayo) a 5 cuadras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH estilo colonial de 94 m² reales (47 m² por escritura) dentro del complejo Don Manuel Estrada, con espacios de uso mixto (estudio y bodega) y cocina equipada con barra.

PH estilo colonial de 94 m² reales (47 m² por escritura).
Living-comedor amplio con hogar; escritorio y “cuarto secreto” usado como bodega.
Ambiente secundario con techo de cristal para estudio y pequeño balcón con antesala.
Baño con porcelanato italiano y ducha masajeador; lavadero con espacio para lavarropas.
Cercanía a subte: línea A, estación Plaza de Mayo a 5 cuadras.

Contras

Al ser un alquiler temporario, el esquema de ingreso y la duración pueden diferir de un contrato tradicional.

El texto no especifica aire acondicionado ni calefacción central; solo se menciona hogar y se ve ventilación de techo en fotos.
No se detallan medidas exactas de cocina/baño; las áreas se estiman visualmente.
La cantidad de hornallas no está explícita en el texto; se estima por lo visible en fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

9 lugares a pie

La Cocina de Virrey Restaurante 1 min caminando
Enitma - Café Reserva Café 2 min caminando
KBox Latino Gimnasio 2 min caminando
Belgrano y Bolivar Colectivo 3 min caminando
Plaza de la Defensa 3 min caminando
Mexico Metrobús 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Belgrano Subte 7 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 8 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 54 Expensas/mes

Monserrat · US$ 392-US$ 621/mes · 392 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 54
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 721
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 49
Total mensual US$ 771

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 600
Total al firmar US$ 1.800

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.