Planta baja con patio y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Flores · Avenida San Pedrito 675

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 118 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 5% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 438, 347 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 95 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Departamento 2 Ambientes Flores Planta Baja Patio Luminoso Excelente US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 250 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja, interno y orientado al este, con patio descubierto muy luminoso. Incluye dormitorio con placard, baño completo, cocina separada y living comedor amplio. Cuenta con aire acondicionado y termotanque, y tiene internet/wifi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja con patio y distribución interna, con servicios básicos y equipamiento de confort para el día a día.

Patio descubierto con salida desde cocina y living comedor.
Dormitorio con placard y baño completo.
Cocina separada con anafe de 4 hornallas y horno.
Aire acondicionado y termotanque; lavarropas visible en el sector de cocina.
Cercanía a subte: Línea A (San Pedrito) y Línea E (Plaza de los Virreyes).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

San Pedrito Metrobús A 6 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
El Boulevard 6 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Light's Coffee Café 7 min caminando
Flores Iron Gym Gimnasio 8 min caminando
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Subte E 9 min caminando
6 supermercados en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 517 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 671
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 833

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 1.317 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.