3 ambientes en Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Patricios · Avenida Caseros 2967

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 493 más US$ 151 de expensas: US$ 644 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 490, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 493: 6% bajo la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 526, 27 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Parque Patricios, con 49 m² totales. Dispone de living comedor, cocina equipada independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia, y la unidad tiene caldera y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento interno de 49 m² con distribución de 3 ambientes y servicios del edificio, más calefacción por caldera.

49 m² totales (49 m² cubiertos) con disposición interna.
Living comedor y cocina equipada independiente.
2 dormitorios y 1 baño completo.
Ascensor y encargado/vigilancia en el edificio; caldera y calefacción en la unidad.

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

La Rioja / Monteagudo Colectivo 1 min caminando
Farmacia Doctor Ahorro 1 min caminando
La Quintana Restaurante 1 min caminando
Plazoleta Coronel Pringles Plaza 2 min caminando
Freddo Café 2 min caminando
Parque Patricios Subte 4 min caminando
Parque Patricios Supermercado 5 min caminando
Gimnasio Huracán 5 min caminando
La Rioja Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 150 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 493-US$ 625/mes · 40 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 150
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 708
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Total mensual US$ 917

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.