Departamento con balcón y cochera en Nuñez

Departamento con balcón y cochera en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Jaramillo 2300

Veredicto del aviso

47% sobre la mediana

Visto hace 50 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.406 más US$ 319 de expensas: US$ 1.725 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.595, incluido un depósito de US$ 1.406 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.406: 47% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 958, 85 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 57 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Nuñez, piso 11 de un edificio de 14 pisos construido en 2024. Cuenta con dos dormitorios con placares, living comedor luminoso, cocina equipada con anafe y balcón semicubierto con deck exterior. Incluye cochera propia y acceso a amenities como piscina, jacuzzi, gimnasio y SUM con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en Nuñez, sobre la calle Jaramillo, y se describe con confort y luminosidad, con aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Incluye cochera propia y laundry privado, y el edificio ofrece seguridad integral y amenities de esparcimiento.

Balcón semicubierto con deck exterior y vistas abiertas desde piso alto.
Cocina equipada con anafe y muebles de guardado, con living comedor amplio y luminoso.
Dos dormitorios con placares de interiores completos.
Amenities del edificio: piscina, jacuzzi, gimnasio, vestuarios, solarium y SUM con parrilla.
Seguridad integral con reconocimiento facial y sistema de inteligencia artificial, más grupo electrógeno.

Contras

Algunas características no se confirman por completo en las fotos (por ejemplo, tipo exacto de cocina/horno y detalles de baños), por lo que conviene verificarlas en la visita.

El tipo de horno no está confirmado en las imágenes (se menciona anafe en la descripción).
No se observa con claridad el equipamiento de lavadero dentro de la unidad; se menciona laundry privado en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

White Coffee 7 cafés en 10 min 1 min caminando
Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Dashi 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 7 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 1.406/mes(AR$ 2.200.000)

+ US$ 319 Expensas/mes

Núñez · US$ 895-US$ 1.597/mes · 208 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.406
Expensas US$ 319
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.825
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 229
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 439
Total mensual estimado US$ 2.264

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.406
Depósito de garantía US$ 1.406
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.783
Total al firmar US$ 5.595

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.