Квартира в Нуэсе с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Jaramillo 2300

Вердикт по объявлению

на 47% выше медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 406 плюс US$ 319 сборов здания: US$ 1 725 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 595, включая возвращаемый залог US$ 1 406. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 406: на 47% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 958, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда 3-комнатной квартиры в Нуэсе, 11-й этаж в доме на 14 этажей, построенном в 2024 году. Две спальни с встроенными шкафами, светлая гостиная-столовая, оборудованная кухня с варочной поверхностью и полу-навесной балкон с внешней террасой. Включены собственное парковочное место и удобства здания: бассейн, джакузи, спортзал и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в Нуэсе, на улице Харамильо, и описывается как комфортная и очень светлая, с кондиционированием холод-тепло во всех помещениях. Включены собственная парковка и прачечная в здании, а сам дом предлагает комплексную систему безопасности и зоны отдыха.

Полу-навесной балкон с внешней террасой и открытыми видами с высокого этажа.
Оборудованная кухня с варочной поверхностью и местами хранения, плюс просторная и светлая гостиная-столовая.
Две спальни с полностью укомплектованными шкафами.
Удобства здания: бассейн, джакузи, спортзал, раздевалки, солярий и SUM с грилем.
Комплексная охрана с распознаванием лиц и системой на базе ИИ, плюс резервный генератор.

Минусы

Некоторые детали не подтверждаются полностью по фото (например, точная комплектация кухни/духовки и нюансы санузлов), поэтому лучше уточнить на просмотре.

Тип духовки не подтвержден по изображениям (в описании указана варочная поверхность).
Прачечная внутри самой квартиры не видна; в описании упоминается laundry в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Окт 2026

208 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 895-US$ 1 597

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 725-US$ 3 662 · US$ 199 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

White Coffee 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Dashi 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 1 406/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 319 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 895-US$ 1 597/месяц · 208 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 406
Сборы здания US$ 319
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 825
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 229
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 439
Расчётный итог в месяц US$ 2 264

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 406
Залоговый депозит US$ 1 406
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 783
Всего при подписании US$ 5 595

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.