Дом 4 комнаты с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Boulogne · Manuel Obarrio 2500

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 788: первый месяц плюс залог US$ 596, который вам вернут.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на 4 комнаты в Хосе Леон Суарес, в 2 этажах. Есть сад, патио и терраса, а также парковка на 2 машины. 3 спальни (одна с ванной в номере) и 2 ванные комнаты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Недвижимость расположена на собственном участке и разделена на первый и второй этажи с открытыми зонами и парковкой.

Планировка в 2 этажах: на первом — гостиная-столовая, просторная кухня, 1 спальня и 1 полноценная ванная; на втором — 2 спальни (одна en suite).
Открытые зоны: сад, патио, терраса и балкон.
Парковка на 2 авто, прачечная и служебная комната.
Договор на 2 года с квартальными индексациями по IPC.

Минусы

Расходы на въезд и требования к заявителю указаны в тексте объявления.

На фото не видно кроватей/диванов, поэтому объект не выглядит меблированным.

Полная ежемесячная стоимость

Boulogne · 3 спальни · Июл 2026

35 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 960–US$ 3 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 928 · диапазон US$ 1 714–US$ 6 642 · US$ 2 961 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Starbucks Кафе 9 мин пешком
Don Corleone Ресторан 15 мин пешком
Farmacia Аптека 18 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 119 Расчётные сборы здания/месяц

Boulogne · US$ 960–US$ 3 550/месяц · 35 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Расчётные сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 155
Всего в месяц US$ 967

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Комиссия агентства собственника US$ 596
Всего при подписании US$ 1 788

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.