Monoambiente con balcón piso 7

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Avenida San Juan 800, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 144 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.147, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 458: 24% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 600, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 44 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Monoambiente Con Balcon San Telmo US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36,53 m² totales con balcón de 2,94 m² en el piso 7. Cocina integrada con barra desayunadora y baño completo, con ventanales corredizos de PVC con DVH. El edificio cuenta con piscina, SUM con parrilla, gimnasio, laundry y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en torre con amenities y doble acceso desde Av. San Juan y Tacuarí.

Superficie total 36,53 m²: 33,59 m² cubiertos y 2,94 m² de balcón
Ventanales corredizos de PVC con DVH y orientación Este
Amenities: piscina, SUM con parrilla, gimnasio, laundry y solarium
No incluye cochera (cocheras: 0) y no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

10 lugares a pie

Plaza Rosario Vera Peñaloza 2 min caminando
Fuegos y Vinos 59 restaurantes en 10 min 3 min caminando
San Juan Subte C 4 min caminando
Buen Día 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Peppino 27 cafés en 10 min 5 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 5 min caminando
Higa 6 farmacias en 10 min 6 min caminando
Estados Unidos Metrobús 9 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mes · 191 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 666
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 847

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 231
Total al firmar US$ 1.147

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.