Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Colegiales · Ciudad De La Paz 1300, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 839 más US$ 171 de expensas: US$ 1.010 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.339, incluido un depósito de US$ 839 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 839: 13% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 742, 60 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 645 · −US$ 191/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón al frente US$ 645 · −US$ 193/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 839

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en tercer piso al frente, con balcón de 5 m² y living comedor amplio. Incluye cocina completa, dos dormitorios con placard y baño completo con bañera. Se alquila sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento al frente con calefacción y agua caliente centrales, y expensas con AySA incluida.

Tercer piso al frente con balcón de 5 m².
Living comedor amplio con salida al balcón; pisos de parquet en living y pasillos.
Cocina completa con alacenas y espacio para lavarropas.
Calefacción y agua caliente centrales; baño completo con bañera.
Expensas: $265.000 con AySA incluida; ABL: $45.000.

Contras

El principal punto a verificar es la disponibilidad y que el alquiler es sin muebles.

Ocupado hasta fin de julio.
Se alquila sin muebles.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Café Sur 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Arredondo 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Moldes Plaza 3 min caminando
Vip 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 14 gimnasios en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 4 min caminando
Le Marche 18 supermercados en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 839/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 171 Expensas/mes

Colegiales · US$ 707-US$ 1.400/mes · 205 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 839
Expensas US$ 171
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.082
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 136
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 347
Total mensual estimado US$ 1.429

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 839
Depósito de garantía US$ 839
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.661
Total al firmar US$ 3.339

Amoblarlo: ≈ US$ 1.966 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.