Imóvel: 2 quartos, Villa Pueyrredón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Pueyrredón · Gabriela Mistral Al 3200, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Veredicto do anúncio

A 15 min/dia do melhor: quase empate, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 795 mais US$ 144 de condomínio: US$ 939 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.991: o primeiro mês mais um depósito de US$ 795, que é devolvido.
Pede US$ 795: em linha com a mediana do segmento em Villa Pueyrredón (US$ 795, 38 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 29 comparáveis em Villa Pueyrredón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 15 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes Planta Baja a La Calle US$ 629 · −15 min/dia · −US$ 166/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler En Villa Pueyrredón US$ 649 · +4 min/dia · −US$ 146/mês Ar condicionado Seu candidato: #7 Departamento 3 Amb Con Cochera - Balcón - Muy Luminoso. En Villa Pueyrredón US$ 795

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Villa Pueyrredón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Pueyrredón · 64 m². Custos mensais: Aluguel US$ 795, Taxa de condomínio US$ 144, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 1.254. Depósito de segurança: US$ 795. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Macchiato Café 2 min a pé
El Meson de los Amigos Restaurante 2 min a pé
Mistral y Helguera Ônibus 3 min a pé
Dubin Farmácia 3 min a pé
Gimnasio Academia 3 min a pé
Cubas BRT 7 min a pé

≈ US$ 795/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 144 Taxa de condomínio/mês

Villa Pueyrredón · US$ 629–US$ 861/mês · 66 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 795
Taxa de condomínio US$ 144
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.011
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 243
Total mensal US$ 1.254

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 795
Depósito de segurança US$ 795
Comissão da imobiliária do dono US$ 401
Total na assinatura US$ 1.991

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.