Departamento a Estrenar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

Monoambiente · 1 baño · Flores · Varela al 300

Actualizado hoy

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 38 min/día, 18% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
Pide US$ 430: 18% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 364, 177 avisos).
Para tu perfil queda #60 de 142 comparables en Flores.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 38 min/día equivale a unas 19 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Gym en casa	+1 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente norte con balcón US$ 344 · −38 min/día · −US$ 86/mes Quiet location

Ambiente divisible al frente con balcón en Flores US$ 364 · −30 min/día · −US$ 66/mes Quiet location

Monoambiente Con Balcón Excelente Ubicación US$ 377 · −33 min/día · −US$ 53/mes Quiet location

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 464 · −47 min/día · +US$ 34/mes A/C Tu candidato: #60 Departamento a Estrenar US$ 430

Ver los 142 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 142 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Descubre este impecable departamento a estrenar, ubicado en el corazón de Flores, sobre la calle Varela al 300. Con una disposición al frente y orientación este, este moderno edificio ofrece un entorno luminoso y contemporáneo ideal para una vida urbana. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 34 m2, optimizada para brindar confort y funcionalidad. Un atractivo balcón complementa el espacio, ofreciendo un rincón al aire libre donde disfrutar de momentos de relax. El departamento está equipado con un sistema de aire acondicionado frío/calor, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. El edificio destaca por su diseño moderno y cuenta con un elegante ascensor, además de un Salón de Usos Múltiples (sum), perfecto para organizar eventos o reuniones sociales. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando una alta calidad de vida. La ubicación estratégica en Flores ofrece fácil acceso a múltiples opciones de transporte, comercios y servicios, convirtiendo esta propiedad en una opción atractiva para quienes buscan vivir en una zona con excelente conectividad y comodidades urbanas. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina modernidad, ubicación y confort en un mismo lugar, ideal para aquellos que desean un hogar en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Condiciones de alquiler: Mes adelantadoMes de depósitoComisión inmobiliaria Garantía de propiedad en caba. Recibo de sueldo

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Avenida Directorio Colectivo 1 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 2 min caminando
Nueva La Placita Farmacia 2 min caminando
Salón Comedor Restaurante 3 min caminando
Flores Iron Gym Gimnasio 4 min caminando
Light's Coffee Café 5 min caminando
San Pedrito Metrobús 7 min caminando
San José de Flores Subte 9 min caminando

≈ US$ 430/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 53 Expensas/mes

Flores · US$ 331–US$ 430/mes · 301 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 430
Expensas US$ 53
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 572
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensual US$ 771

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 430
Depósito de garantía US$ 430
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 430
Total al firmar US$ 1.290

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.