Dúplex con doble altura

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Carlos Pellegrini 400

Veredicto del aviso

5% bajo la mediana

Visto hace 11 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 116 de expensas: US$ 699 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 5% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 615, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 11 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex atípico en Microcentro, frente al Obelisco, con living comedor en L de doble altura y buena luminosidad. Incluye cocina completa, patio interno descubierto y escalera de madera hacia el segundo nivel con dormitorio principal y un segundo dormitorio o escritorio. Se ubica en el primer piso de un edificio racionalista de 8 niveles con acceso por ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en dos niveles y aprovecha la doble altura del living para generar un ambiente amplio y luminoso, con espacios de guardado y un patio interno descubierto.

Living comedor en L orientado al frente sobre calle Lavalle, con tres ventanas
Cocina completa y patio interno descubierto
Escalera de madera al segundo nivel, con dormitorio principal y segundo dormitorio o escritorio
Baño completo con compartimento de ducha separado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Carlos Pellegrini Plaza 1 min caminando
Terrazo 72 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 2 min caminando
OSSEG - Farmacia Social 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tostado Cafe Club 56 cafés en 10 min 2 min caminando
9 de Julio Subte D 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 7 min caminando
Buenos Aires Dance Club Gimnasio 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/mes · 244 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 772
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.076

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.