Дуплекс с двойной высотой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Carlos Pellegrini 400

Вердикт по объявлению

на 5% ниже медианы

Замечено 11 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 694 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 304, включая возвращаемый залог US$ 579. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 579: на 5% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 615, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Необычный дуплекс в районе Микросентро, с видом на Обелиск: гостиная-столовая буквой L с двойной высотой и хорошим естественным светом. Есть полностью оборудованная кухня, открытый внутренний дворик и деревянная лестница на второй уровень с главной спальней и второй спальней или кабинетом. Квартира находится на первом этаже здания рационалистического стиля на 8 уровней с доступом через лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях и двойная высота гостиной создают ощущение простора и света, а внутренний дворик и места хранения добавляют практичности.

Гостиная-столовая буквой L с ориентацией на улицу Лаваль, три окна
Полностью оборудованная кухня и открытый внутренний дворик
Деревянная лестница на второй уровень: главная спальня и вторая спальня или кабинет
Полная ванная с отдельной душевой зоной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

244 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 583-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 085 · диапазон US$ 1 683-US$ 2 722 · US$ 1 008 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 1 мин пешком
Terrazo 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 2 мин пешком
OSSEG - Farmacia Social 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tostado Cafe Club 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/месяц · 244 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 766
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 303
Расчётный итог в месяц US$ 1 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 304

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.