Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho al 400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 420 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 614 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 672, включая возвращаемый залог US$ 420.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 420: на 22% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 195 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
Цена снижена с AR$699 000 до AR$649 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 356 · −US$ 61/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Balvanera US$ 500 · +US$ 83/мес Ваш кандидат: #4

Departamento Monoambiente en Alquiler en Ayacucho Al 400 Balvanera Caba US$ 420

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом, выходящим на улицу, и интегрированной кухней. Есть кондиционер холод/тепло, шкаф для хранения и полноценная ванная с ванной. В здании предусмотрены автоматические лифты, дежурный/охрана и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на фасаде с интегрированной кухней, балконом и полноценной ванной, расположенная в Бальванере рядом с Авенида Корриентес.

Длинный балкон на фасад и очень светлая комната
Кондиционер холод/тепло и шкаф для хранения
Полноценная ванная с ванной
Современное здание с двумя автоматическими лифтами, дежурным/охраной и прачечной
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 229 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Домофон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Priamo 41 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Vantage 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Vía Giovanni 53 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 4 мин пешком
Supermercado Melisa 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 11 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 420/месяц(AR$ 649 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 420
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 938

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 420
Залоговый депозит US$ 420
Гарантия/кауцион US$ 832
Всего при подписании US$ 1 672

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.