Monoambiente 35 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · José Bonifacio Al 100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

12% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 343 más US$ 110 de expensas: US$ 453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.843, incluido un depósito de US$ 343 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 343: 12% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 386, 257 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
El precio bajó de AR$590.000 a AR$530.000 hace 29 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² en el piso 3, orientación sur y vista al contrafrente. Se entrega pintado a nuevo, con placard integrado y aire acondicionado frío/calor. Incluye balcón al contrafrente con espacio y conexiones listas para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto de 35 m² con balcón al contrafrente y equipamiento básico para confort diario.

35 m² optimizados con distribución funcional y vista al contrafrente.
Aire acondicionado frío/calor y placard integrado.
Balcón al contrafrente con espacio y conexiones listas para lavarropas.
Puerta blindada y ascensor en el edificio.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único para estar/dormir y la cocina queda integrada.

No admite mascotas.
No hay cochera (0 cocheras).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pedro 94 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Avenida La Plata Subte E 4 min caminando
Aquila 12 gimnasios en 10 min 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Podio 5 cafés en 10 min 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 343/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 482/mes · 604 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 343
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 542
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 674

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 343
Depósito de garantía US$ 343
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 342
Garantía/Caución US$ 815
Total al firmar US$ 1.843

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.