Студия 35 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · José Bonifacio Al 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 344 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 849, включая возвращаемый залог US$ 344.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 344: на 12% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 277 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$530 000 30 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 292 · −US$ 51/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

1amb Luminoso C/ Balcon - Jose Bonifacio Y Doblas - Exc Estado US$ 344

Новый студио в Кабаллито Норте US$ 403 · +US$ 60/мес Тихая улица

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² на 3-м этаже, южная ориентация и вид во двор. Сдается после свежей покраски, с встроенным шкафом и кондиционером холод/тепло. Есть балкон во двор с местом и подключениями, готовыми для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия 35 м² с балконом во двор и базовым набором для повседневного комфорта.

35 м² с функциональной планировкой и видом во двор.
Кондиционер холод/тепло и встроенный шкаф.
Балкон во двор с местом и подключениями под стиральную машину.
Усиленная входная дверь и лифт в здании.

Минусы

Это студия, поэтому основное пространство — одно помещение с интегрированной кухней.

Домашние животные не допускаются.
Парковки нет (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 482 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pedro 94 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 4 мин пешком
Aquila 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
El Podio 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 344/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 344
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 14
Гарантия/кауцион US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 675

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 344
Залоговый депозит US$ 344
Комиссия агентства US$ 343
Гарантия/кауцион US$ 818
Всего при подписании US$ 1 849

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.