Piso 4 norte, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · José María Moreno 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 97 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 421: 7% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 480 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 106 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 304 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, piso 4 y orientación norte. Cocina amplia con espacio para lavarropas y placards en hall y dormitorio. Baño completo con botiquín; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un 2 ambientes con distribución tradicional (hall con placard, dormitorio con placard y cocina con espacio para lavarropas) y equipamiento de cocina/calefón nuevo de marca Escorial.

Piso 4, orientación norte.
Cocina amplia con espacio para lavarropas y bajo mesada; cocina y calefón marca Escorial nuevos.
Living comedor con piso cerámico simil madera y dormitorio con piso de parquet.
Baño completo con botiquín.
No acepta mascotas; contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Contras

Algunas comodidades no se mencionan en el texto y no se observan con claridad en las imágenes, por lo que conviene confirmarlas en visita.

No se informa cochera (cocheras: 0).
No se menciona aire acondicionado; en las imágenes no se ve un equipo instalado.
No se detalla si hay ascensor o portería.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Vassallo 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Army 18 cafés en 10 min 2 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Impala del Parque 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Acoyte Subte A 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 583
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 665

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Total al firmar US$ 842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.