Piso 4 norte, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · José María Moreno 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 426 más US$ 98 de expensas: US$ 524 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852: el primer mes más un depósito de US$ 426, que se devuelve.
Pide US$ 426: 7% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 462 avisos).
Para tu perfil queda #235 de 345 comparables en Caballito.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 132 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 241 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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44 m² contrafrente, sin expensas US$ 361 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #235 Departamento En Alquiler En Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 426

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 345 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, piso 4 y orientación norte. Cocina amplia con espacio para lavarropas y placards en hall y dormitorio. Baño completo con botiquín; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un 2 ambientes con distribución tradicional (hall con placard, dormitorio con placard y cocina con espacio para lavarropas) y equipamiento de cocina/calefón nuevo de marca Escorial.

Piso 4, orientación norte.
Cocina amplia con espacio para lavarropas y bajo mesada; cocina y calefón marca Escorial nuevos.
Living comedor con piso cerámico simil madera y dormitorio con piso de parquet.
Baño completo con botiquín.
No acepta mascotas; contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Contras

Algunas comodidades no se mencionan en el texto y no se observan con claridad en las imágenes, por lo que conviene confirmarlas en visita.

No se informa cochera (cocheras: 0).
No se menciona aire acondicionado; en las imágenes no se ve un equipo instalado.
No se detalla si hay ascensor o portería.

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

José María Moreno y Guayaquil Colectivo 1 min caminando
Vassallo Farmacia 2 min caminando
Army Café 2 min caminando
QueenFit Gimnasio 2 min caminando
Impala del Parque Restaurante 3 min caminando
Acoyte Subte 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 18 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Caballito · US$ 413-US$ 590/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 590
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 673

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.