Puerto Madero, 2 suites amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Alvear Tower - 3 Ambientes + Dependencia - 152m2

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 60% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 19.104, incluido un depósito de US$ 4.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 4.800: 60% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 180 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Alvear Tower (Puerto Madero), con 2 dormitorios en suite y vestidor. Incluye balcón, cocina independiente y lavadero, con pisos de madera. Se ofrece amoblado e incluye cochera, con aire acondicionado y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Alvear Tower con 2 suites, balcón y cochera, en un edificio con múltiples amenities y seguridad.

2 dormitorios en suite, cada uno con vestidor, más toilette (según descripción).
Living comedor con salida al balcón y grandes ventanales con vistas (según descripción).
Cocina independiente y lavadero, con pisos de madera (según descripción).
Cochera incluida y edificio con recepción/conserjería, vigilancia y ascensor (según descripción/amenities).
Amenities del edificio: rooftop, piscinas, gimnasio, spa & health center, hidromasaje, SUM y cancha de tenis (según descripción).

Contras

Algunas condiciones (p. ej., cantidad exacta de camas y detalles de electrodomésticos) pueden requerir verificación en fotos adicionales o en la visita.

La descripción menciona 3 baños revestidos en mármol y 1 toilette; el campo de 'baños' puede variar según cómo se contabilice en el portal.
No se especifica tipo de horno/heladera ni si hay lavavajillas en el texto; conviene confirmarlo en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity Farmacia 5 min caminando
i Fresh 12 cafés en 10 min 5 min caminando
Orange Madero 26 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Avicar Supermercado 6 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 7 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Megatlon Gimnasio 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 17 min caminando

US$ 4.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 380 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.800
Expensas estimadas US$ 380
Servicios estimados US$ 114
Subtotal US$ 5.294
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 781
Total mensual estimado US$ 6.075

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.800
Depósito de garantía US$ 4.800
Garantía/Caución US$ 9.504
Total al firmar US$ 19.104

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.