2-комнатная с amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Teodoro Garcia 2866 y Cramer

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 238 сборов здания: US$ 720 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 964, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 482: на 7% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом на открытый вид US$ 360 · −US$ 120/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 482 Тихая улица Ваш кандидат: #7

2 Ambientes / Alquiler / Colegiales / con Balcon, y Amenities US$ 482

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения площадью 45 м² (очень светлая) с спальней с гардеробом и полноценной ванной комнатой. Передается с электрической варочной поверхностью на 4 конфорки и сплит-кондиционером (холод/тепло). В здании есть лифт, encargado/vigilancia и общие удобства: бассейн, сад, гриль и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира apto profesional в районе Colegiales с оборудованной кухней (электрическая плита) и сплит-кондиционером в доме с amenities.

Общая площадь: 45 м² (40 м² покрыто).
Кухня: электрическая плита на 4 конфорки; кондиционер split (холод/тепло).
Спальня с гардеробом; ванная с ванной и стеклянной перегородкой.
Удобства здания: бассейн, сад, гриль/параилья и SUM; также лифт и encargado/vigilancia.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 219-US$ 2 410 · US$ 638 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Buffet Club Colegiales 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Conesa 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Te adoro García 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Green 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 5 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 9 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 238 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 238
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 975

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Всего при подписании US$ 964

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.