2 ambientes con amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Teodoro Garcia 2866 y Cramer

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 238 de expensas: US$ 720 por mes.
Para entrar necesitás US$ 964, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 482: 6% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 514, 151 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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2 Ambientes / Alquiler / Colegiales / con Balcon, y Amenities US$ 482

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² totales, muy luminoso, con dormitorio con placard y baño completo. Se entrega con anafe eléctrico de 4 hornallas y aire acondicionado split frío/calor. El edificio cuenta con ascensor, encargado/vigilancia y amenities como pileta, jardín, parrilla y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes apto profesional en Colegiales, con cocina equipada (anafe eléctrico) y aire acondicionado split, dentro de un edificio con amenities.

Superficie total: 45 m² (40 m² cubiertos).
Cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y aire acondicionado split frío/calor.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera y mampara de vidrio.
Amenities del edificio: pileta, jardín, parrilla y SUM; además de ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Buffet Club Colegiales 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado Conesa 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Te adoro García 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Green 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 5 min caminando
IRON Method 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Olleros Subte D 9 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 238 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 238
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 812
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 975

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Total al firmar US$ 964

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.