3 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Bogado Al 4500, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 12% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 575 más US$ 222 de expensas: US$ 797 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.150, incluido un depósito de US$ 575 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 575: 12% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 129 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 53.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 451 · −US$ 124/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes al frente en Almagro US$ 588 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12 Departamento - Almagro US$ 575

Ver los 77 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 77 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, orientación noreste, con balcón corrido. Incluye cocina con comedor diario, baño completo y dormitorio principal con placard. Se entrega con modular y cuenta con ascensor; incluye baulera. No tiene cochera y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes al contrafrente con balcón corrido y baulera, y en las fotos se observan ambientes con pisos de parquet y un equipo de aire acondicionado tipo split.

3 ambientes al contrafrente, orientación noreste, con balcón corrido.
Cocina con comedor diario y baño completo; dormitorio principal con placard.
Se entrega con modular y la locación incluye baulera.
Ascensor en el edificio; sin cochera y no admite mascotas.

Contras

Algunas características (como medidas exactas y detalles de cocina/artefactos) se declaran como aproximadas o no se ven con total claridad en las imágenes.

Los m² y medidas parciales se indican como aproximados.
No se observan con claridad los artefactos de cocina (tipo de hornallas/horno) en las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Sarmiento y Lambaré Colectivo 3 min caminando
Kenji Bento Restaurante 3 min caminando
Bonafide Café 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte 6 min caminando
Ruyi Supermercado Supermercado 6 min caminando
Dr Ahorro Farmacia 6 min caminando
In Gym Gimnasio 6 min caminando
Plazoleta Crucero General Belgrano Plaza 8 min caminando

≈ US$ 575/mes(AR$ 880.000)

+ US$ 222 Expensas/mes

Almagro · US$ 588-US$ 915/mes · 345 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 575
Expensas US$ 222
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 895
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.105

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 575
Depósito de garantía US$ 575
Total al firmar US$ 1.150

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 y ~26 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.