PH en dos plantas con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Palermo · Scalabrini Ortiz Raúl, Av. 2400, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.250 más US$ 125 de expensas: US$ 1.375 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.484: el primer mes más un depósito de US$ 1.242, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.250: 26% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.700, 218 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón corrido US$ 987 · −US$ 263/mes Ubicación silenciosa

Duplex 9°-10° con balcón US$ 954 · −US$ 296/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #29 Departamento Ph En Alquiler En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.250

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 78 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH en dos plantas en Palermo, con living comedor al frente y balcón. Cuenta con tres dormitorios, escritorio y dos baños completos reciclados. Incluye cocina reciclada a gas, termotanque y lavadero independiente, además de jardín de invierno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un PH de dos niveles con espacios sociales al frente y áreas de servicio independientes, con techos altos y carpinterías originales.

PH en dos plantas con acceso por escalera (primer piso).
Living comedor con salida a balcón al frente y techos altos.
Tres dormitorios, escritorio y dos baños completos reciclados.
Cocina reciclada con alacenas, artefacto a gas y espacio para heladera; termotanque y lavadero independiente.
Edificio de tres pisos (2 departamentos por piso) y terraza en el tercero; sin accesibilidad para movilidad reducida.

Contras

Al ser un PH sin accesibilidad para movilidad reducida, conviene considerar el acceso por escaleras y la circulación interna.

No se informa ascensor ni accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La calefacción no está especificada en el texto; verificar en visita el sistema de climatización disponible.

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Espacio de trabajo

Escritorio

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Scalabrini Ortiz y Charcas Colectivo 1 min caminando
Havanna Café 1 min caminando
Lucio Restaurante 1 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 3 min caminando
Eric Supermercado 3 min caminando
Farmacia San Francisco 3 min caminando
Bigg Gimnasio 5 min caminando
Pacifico Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 1.242/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 125 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.316-US$ 3.500/mes · 664 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.242
Expensas US$ 125
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 1.450
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 256
Total mensual US$ 1.705

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.242
Depósito de garantía US$ 1.242
Total al firmar US$ 2.484

Amoblarlo: ≈ US$ 3.285 y ~39 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.