2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Retiro · Arenales Al 1100, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 42% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 1.400 más US$ 313 de expensas: US$ 1.713 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.507: el primer mes más un depósito de US$ 1.400, que se devuelve.
Pide US$ 1.400: 42% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 984, 84 avisos).
Para tu perfil queda #14 de 20 comparables en Retiro.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes refaccionado a nuevo US$ 1.200 · −US$ 200/mes

92 m², contrafrente con balcón US$ 1.300 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14 Departamentos Alquiler Recoleta US$ 1.400

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios y 2 baños completos, al frente con balcón y palier privado. Living-comedor con cocina incorporada y AA frío-calor en todos los ambientes. Piso alto, con ascensor y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler anual sin muebles, con distribución de ambientes integrados y climatización en todos los espacios.

2 dormitorios y 2 baños completos
Balcón al frente y palier privado
AA frío-calor en todos los ambientes
Ascensor en el edificio y sin cochera

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Provincia de Tierra del Fuego Plaza 2 min caminando
flat&white Café 2 min caminando
Santa Fe y Libertad Colectivo 3 min caminando
Gran Bar Danzón Restaurante 3 min caminando
Santa Fe Metrobús 4 min caminando
Del Centro Farmacia 4 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 6 min caminando
General San Martín Subte 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 9 min caminando
Eurofit Gimnasio 11 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 313 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.700/mes · 319 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 313
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.819
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 268
Total mensual US$ 2.087

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 707
Total al firmar US$ 3.507

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.