Monoambiente con balcón en Palermo Hollywood

Monoambiente con balcón en Palermo Hollywood

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Avenida Dorrego 1800, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 161 de expensas: US$ 587 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.276, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 426: 7% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 459, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Palermo Hollywood, piso 4 al contrafrente, con balcón corrido y vista a pulmón de manzana. Cocina integrada con muebles bajo mesada, baño completo y aire acondicionado. El edificio ofrece ascensor, pileta y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con salida a balcón y amenities del edificio, con contrato de 24 meses y ajustes trimestrales por IPC.

Piso 4 al contrafrente con balcón corrido (2,51 x 1,10 m) y vista a pulmón de manzana.
Cocina integrada con anafe, baño completo y aire acondicionado; cortina de roller.
Edificio con ascensor, SUM y pileta; orientación norte (según amenities).
Contrato por 24 meses con depósito y adelanto de 1 mes cada uno en USD billetes; indexación trimestral por IPC.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como tipo exacto de anafe u horno) no están especificados.

No admite mascotas (según amenities).
Cocheras: 0 (según amenities).
El texto indica 'edificio eléctrico' y 'termotanque', pero no especifica tipo de horno ni heladera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Salvaje Backery Café 1 min caminando
Decata Restaurante 2 min caminando
Concepción Arenal y Zapiola Colectivo 4 min caminando
Plaza Clemente 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 4 min caminando
La Franco Farmacia 8 min caminando
Ministro Carranza Subte 13 min caminando
Honduras Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 161 Expensas/mes

Colegiales · US$ 431-US$ 750/mes · 311 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 161
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 101
Total mensual US$ 776

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 424
Total al firmar US$ 1.276

Amoblarlo: ≈ US$ 2.030 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.