2 спальни с балконом, Villa Santa Rita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Santa Rita · Cuenca 2000, Santa Rita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 552, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 518: на 34% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 784, 32 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Santa Rita US$ 518 Тихая улица

4 этаж, балкон на улицу US$ 421 · −US$ 98/мес Ваш кандидат: #8

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Balcon US$ 518

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Santa Rita · 51 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 518, Сборы здания US$ 128, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 841. Залоговый депозит: US$ 518. Удобства: Ванна, Патио, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 2 спальни · Июл 2026

46 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 013 · диапазон US$ 921-US$ 1 152 · US$ 168 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fratello's 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Mafei 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Villa Santa Rita Площадь 4 мин пешком
Arco Iris Supermercado 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Il Volo 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fundación Hastinapura Filial Villa del Parque 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 12 мин пешком
Concordia Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 128 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 621-US$ 850/месяц · 46 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Расчётные сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства собственника US$ 516
Всего при подписании US$ 1 552

Меблировка: ≈ US$ 2 504 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.